Großes Grundstück, viele Möglichkeiten! Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bunderhammrich, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Bunde im ostfriesischen Landkreis Leer. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre weitläufige Landschaft, grüne Wiesen und die typisch ostfriesische Ruhe aus. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen und Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen. Die offene Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Im Ortskern von Bunde befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten und Schulen sind innerhalb der Gemeinde vorhanden. Durch die Anbindung an die Autobahnen A31 und A280 sind die umliegenden Städte Leer, Weener und Papenburg sowie die benachbarten Niederlande gut erreichbar. Somit verbindet die Lage das ruhige Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Bunderhammrich bietet damit eine attraktive Wohnlage für alle, die die Weite Ostfrieslands genießen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Ortschaften verzichten möchten.
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage von Bunderhammrich, einem Ortsteil der Gemeinde Bunde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.090 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, überzeugt das Haus durch eine praktische Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Flurbereichen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Besonders praktisch ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das eine flexible Nutzung der Wohnräume ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer – hier stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinen gepflegten Grünflächen. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Hier lassen sich individuelle Wünsche und Gestaltungsideen verwirklichen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in den Garten zu genießen. Auch bei wechselhaftem Wetter bietet sie einen geschützten Platz zum Entspannen. Die gepflasterte Auffahrt ergänzt den Außenbereich und rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage, um die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Die ruhige Lage in Bunderhammrich verbindet naturnahes Wohnen mit der Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Bunde. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit großzügigem Grundstück in ländlicher Umgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur: ca. 3,81 qm Flur: ca. 6,23 qm Küche: ca. 13,10 qm Wohnzimmer: ca. 15,99 qm Schlafzimmer: ca. 14,51 qm Badezimmer: ca. 4,36 qm WC: ca. 1,66 qm überdachte Terrasse: ca. 6,90 qm Dachgeschoss: Flur: ca. 1qm Schlafzimmer: ca. 14,10 qm Büro: ca. 12,30 qm Highlights: - Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 - Ca. 93,96 m² Wohnfläche - Ca. 27,30 m² zusätzliche Nutzfläche - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.090 m² - Insgesamt 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer bzw. individuell nutzbare Zimmer - Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss - Zusätzliches separates WC - Weiteres Schlafzimmer und Büro im Dachgeschoss - Überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien - Weitläufiger, gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Gepflasterte Auffahrt - Ruhige, ländlich geprägte Wohnlage in Bunderhammrich
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 453.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist H. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Tomke Weber RE/MAX Immo-Team tomke.weber@remax.de Tel.: 0152 22856184 Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814